Tweet
Здравейте колеги!
От доста време ми стои за разрешаване един много странно появил се от въздуха казус със загуба на Уличната регулационна граница на един имот който съм закупил през 2006 г.
За какво става дума:
През 2006 г. закупих на търг от РПК "НАПРЕД" гр.Търговище обособен урегулиран поземлен имот с площ 1 110,00 кв.метра с някакви инвестиционни намерения . Всичко беше изповядано по закон както си е редът - Оценки , скици , деклараций и т.н. Сделката бе изповядана пред нотариус таксите платени всичко беше вписано надлежно в съда и всеки по пътя си както се казва.
За съжаление плановете ми се промениха и имота не ми влезе в работа и си остана без да се ползва празен.В законовия срок го регистрирах в данъчна служба и в общината , и редовно си плащам дължимите данъци и такси към общината.
При закупуването на имота ми направи впечатление една червена линия на скицата която преминава през целия парцел успоредно по границата с уличната регулация на 4 метра навътре в имота.На въпроса ми каква е тази линия продавача ме осведоми че, това е линия по която ще се прави разширяване на улицата и по план тази площ която е заключена между червената линия и улицата не влиза в договорените квадратни метри на парцела който той ми продава.
Тоест аз тези квадратни метри ( около 300 кв.м.)не му ги плащам и те не ми фигурират в Нотариалния акт защото той по закон не може да ми ги продаде защото били за разширяване на улицата, но на практика са част от моя парцел с тази площ по закон парцела ми граничи с улицата.
Проверих в кадастъра и от там ми отговориха същото.Това била практика при предстоящи разширения предварително площите за отчуждаване се изключвали от регулационните граници на засегнатите парцели за опростяване на процедурата после.
До тук добрее.., но както се казва минаха години и в един момент РПК " Напред " решават да продават и съседния на моя имот парцел който е около 2 700 кв.м.това става през 2012 година и междувременно инвестиционната програма на общината е променена и разширението на улица Цар Симеон е премахнато от плановете на инвестиционната програма на общината и вече не се отчуждават част от лицата на прилежащите парцели.
РПК "Напред " обявява търг и продава съседния на моя парцел без да включва лицето на моя имот в сделката но при издаването на скиците от кадастъра там незнайно как се придават онези около 300 кв.метра които са между червената линия и улицата на лицето на моя имот. И така моя имот остава заключен от четирите си граници ( Изток,запад, север и юг ) в новообразувания имот.
А в моя нот. акт надлежно са описани моите граници и съседи, като от запад е посочена улица Цар Симеон а от юг река Врана.
И ето това е въпроса които до ден днешен не мога да реша и не получавам адекватно обяснение от институциите (община , кадастър , агенция по вписвания и нотариуси)как е допуснато Урегулиран поземлен имот да остане без излаз на улица след като си е имал 50 метра лице.
След малко ще кача документи с които разполагам.
Подадох жалба в общината от там ми отговориха че , не могат да въздействат на новия собственик на имота по никакъв начин да ми върне тази площ , в кадастъра също чупят пръсти ....
И не знам сега каква да я къдря ......
От доста време ми стои за разрешаване един много странно появил се от въздуха казус със загуба на Уличната регулационна граница на един имот който съм закупил през 2006 г.
За какво става дума:
През 2006 г. закупих на търг от РПК "НАПРЕД" гр.Търговище обособен урегулиран поземлен имот с площ 1 110,00 кв.метра с някакви инвестиционни намерения . Всичко беше изповядано по закон както си е редът - Оценки , скици , деклараций и т.н. Сделката бе изповядана пред нотариус таксите платени всичко беше вписано надлежно в съда и всеки по пътя си както се казва.
За съжаление плановете ми се промениха и имота не ми влезе в работа и си остана без да се ползва празен.В законовия срок го регистрирах в данъчна служба и в общината , и редовно си плащам дължимите данъци и такси към общината.
При закупуването на имота ми направи впечатление една червена линия на скицата която преминава през целия парцел успоредно по границата с уличната регулация на 4 метра навътре в имота.На въпроса ми каква е тази линия продавача ме осведоми че, това е линия по която ще се прави разширяване на улицата и по план тази площ която е заключена между червената линия и улицата не влиза в договорените квадратни метри на парцела който той ми продава.
Тоест аз тези квадратни метри ( около 300 кв.м.)не му ги плащам и те не ми фигурират в Нотариалния акт защото той по закон не може да ми ги продаде защото били за разширяване на улицата, но на практика са част от моя парцел с тази площ по закон парцела ми граничи с улицата.
Проверих в кадастъра и от там ми отговориха същото.Това била практика при предстоящи разширения предварително площите за отчуждаване се изключвали от регулационните граници на засегнатите парцели за опростяване на процедурата после.
До тук добрее.., но както се казва минаха години и в един момент РПК " Напред " решават да продават и съседния на моя имот парцел който е около 2 700 кв.м.това става през 2012 година и междувременно инвестиционната програма на общината е променена и разширението на улица Цар Симеон е премахнато от плановете на инвестиционната програма на общината и вече не се отчуждават част от лицата на прилежащите парцели.
РПК "Напред " обявява търг и продава съседния на моя парцел без да включва лицето на моя имот в сделката но при издаването на скиците от кадастъра там незнайно как се придават онези около 300 кв.метра които са между червената линия и улицата на лицето на моя имот. И така моя имот остава заключен от четирите си граници ( Изток,запад, север и юг ) в новообразувания имот.
А в моя нот. акт надлежно са описани моите граници и съседи, като от запад е посочена улица Цар Симеон а от юг река Врана.
И ето това е въпроса които до ден днешен не мога да реша и не получавам адекватно обяснение от институциите (община , кадастър , агенция по вписвания и нотариуси)как е допуснато Урегулиран поземлен имот да остане без излаз на улица след като си е имал 50 метра лице.
След малко ще кача документи с които разполагам.
Подадох жалба в общината от там ми отговориха че , не могат да въздействат на новия собственик на имота по никакъв начин да ми върне тази площ , в кадастъра също чупят пръсти ....
И не знам сега каква да я къдря ......
Коментар