Идеи за покупка на къща

[Juiced]

От: Идеи за покупка на къща

Тук във Варна имаме напълно легитимни чуждестранни инвеститори в имотният пазар - руснаци, пълно е с тях навсякъде. Отиваш да пазаруваш в Паркмарт и не чуваш българска реч, отиваш на разходка в Морската градина - няма българи. Те купуват поголовно и вдигат цените на новото строителство до нива 1200Е на зелено. Останалите след тях апартаменти тип гарсониера, които тук разточително наричат двустайни не стават за семейни нужди и хората търсят панелки и хоп ,панелка на последен етаж на околовръстният за основен ремонт струва 48000Е.
Та ние тук местен пазар вече си нямаме отдавна, нямаме и софийските заплатки, но пък имаме много параходчии , които са платежоспособни и купуват апартаменти ,които отдават под наем, щото в банката нито има доходност вече, нито сигурност.
Те така те...

[rosen_offroad]

От: Идеи за покупка на къща

Бая си се ръснал, комшията на село си строи къща на мястото на постройка ,която е имал в двора и я има на снимката. Къщата ,която си прави е един етаж 140 кв/м , без маза и до тук без покрив му стъпи около 23к лв. За покрива и довършителни още толкова да отиде...

Хора всякакви.
Вече съм забравил точните суми а и тефтера съм запилял някъде.
Дограмата бе за 20м2 около 20к - Саламандър с дебелина 10см.
За 10 см каменна вата чаках 3 месеца от чужбинско да внесат и цената не беше ниска.
10 см фибран по основите и цокъла също беше някаква екзотична и доста скъпа стока тогава.
Фасадната изолация и мазилка с труд и материали излезна към 60 лв/м2

[//Радо//]

От: Идеи за покупка на къща

Има разлика между постройка със собствен двор и къща.
Нямам нищо напротив със собствени усилия-даже подкрепям,ако човек има нужните умения и условия,обаче такива грозотии уж от ограничен бюджет се строят че нямам думи. То вила ли, е голям курник ли е,част от съборена казарма ли е.....?

[Gadnyara]

От: Идеи за покупка на къща

Варианти да постигнеш желаното за сумата:
-гледай в другата посока : примерно Бусманци,Казичене.Оттам до Младост се включваш спокойно в лимита , дори и в час пик.Личен опит.
-не си длъжен да говориш с брокери. Отиваш , преценяваш обстановката, говориш с местните - те са най-реалните брокери.
- не си длъжен да не строиш- последната къща която правихме на груб строеж и частично довършителни, в Бусманци ,вече е готова , общо под твоя бюджет ,вкл. земята.Е , собственика нямаше връзки, но се справи с малко помощ.
-изискванията за трафик са изпълнени
-какво ти трябва за транспорт за детето ти си преценяваш.
-в тези райони ще удовлетвориш и други изисквания , които може би все още не си си дефинирал.

Чудесно описание, съвпада с моето мнение. Особено в частта с брокерите и строеж от нула.
Освен това, проект и строеж по собствени виждания ще удовлетвори доста по-добре мечтата на инвеститора. Доколкото разбирам, не е притиснат от срокове за изпълнение на мечтата, та половин година отгоре не е проблем. И сумата ще уплътни по-качествено.

Аз съм доста по-далеч по Околовръстното, и сравнено с Казичене съм на +5-6 минути. При всякакъв трафик съм на под 40 минути от всяка точка в Младост. Ако в обозримо бъдеще разширят Околовръстното в участъка от Цариградско до Младост 4, ще пристигам за 20 минути до Бизнес Парка и до 30 където и да е в този квартал.

Относно мръсния въздух. Аз също преди да се заема с изселването на фамилията от София си мислех, че по селата въздухът е (по-)чист. Обикалях всички квартали/селища около София и видях (буквално) емисиите през зимата. Същото е при горенето на полу-изсъхнали разстения през есента. Засега имам късмет, че в голяма зона около дома ни всички са на климатици/термопомпи или пелети, та зимата конкретно моите деца се радват на чист сняг в двора. Но ние сме изключение. През есента няма спасение от голямото обгазяване...

Сега погледнах офертите в нета, намират се къщи с доволно остатъчен двор на доста под обявения бюджет и ще останат пари за ремонт (или довършване) и обзавеждане. Ако тръгнете сериозно да разпитвате по набелязани места, ще се учудите колко по-реални са офертите. Изключвам претенциозните квартали с 2.5м бетонни огради.

[Vl4dimir]

От: Идеи за покупка на къща

Накратко казано, това не е вярно. Грубо, за софийско село, м/у 250 и 300 евро за всичко до ключ, без земята. И без компромиси за материали, изпълнение, озаконявания и пр.

Кажи коя фирма го прави това , от доста време гледам и под 350 евра за евтино изпълнение няма и това навсякъде без основата.

[Vl4dimir]

От: Идеи за покупка на къща

Огледа ли Лозен , то си е у София и чист въздух има (поне през лятото) и чисто нови къщи за бюджета. Кмета им се "бъзика" , че метро до там ще се строи.
Изтекоха ми очите да им гледам къщите там ама са ми извън възможностите и за това станах Герман-ец , което също е опция даже и по-близко.

[davc]

От: Идеи за покупка на къща

...нищо няма като лични спестявания ...

Депозитите на домакинствата в България са на стойност около (малко над) половината БВП на държавата. Изобщо депозитите, са над размера на БВП.

[Bogoljub Gagic]

От: Идеи за покупка на къща

Депозитите на домакинствата в България са на стойност около (малко над) половината БВП на държавата. Изобщо депозитите, са над размера на БВП.

Е, в тия изчисления са включѝле и средногодишната максимална разполагаемост по разплащателните сметки, по които циганките вземат деЦки и други социални благинки за десетките чаавета на калпак, сметките (задължителни) за изплащане на болнични от НоЙ, картовите сметки, по които бачкери и чиновници си получават заплатитете, сметките, по които доста пенЦьонери получават пенциЙ, сметките на нотариуси и ЧъСъЙ-изедници с мЪльоне чужде пАре по тех и т.н.

[Тедо /LJ73/]

От: Идеи за покупка на къща

Не знам защо шибаната държава /община/ не вземе да направи инфраструктура в пустеещите земи между кварталите - например между младост и Горубляне и да предостави безвъзмездно за 99г на желаещите... имотната спекула ще "увехне"... В доста "капиталистически" държави има подобни практики...

[Bogoljub Gagic]

От: Идеи за покупка на къща

Не знам защо шибаната държава /община/ не вземе да направи инфраструктура в пустеещите земи между кварталите - например между младост и Горубляне и да предостави безвъзмездно за 99г на желаещите... имотната спекула ще "увехне"

дИмек - да го даде за застрояване с цигански катуни ?

[Пенчо]

От: Идеи за покупка на къща

Не знам защо шибаната държава /община/ не вземе да направи инфраструктура в пустеещите земи между кварталите - например между младост и Горубляне и да предостави безвъзмездно за 99г на желаещите... имотната спекула ще "увехне"... В доста "капиталистически" държави има подобни практики...

Колега, добре ли си? И това с чии кинти?

[Bogoljub Gagic]

От: Идеи за покупка на къща

Колега, добре ли си? И това с чии кинти?

Той има предвид БЕЗ кинти. Щото си мисли, че пущинаците са общински. Ама те не са. ЧасНи са. Ама не им дават промяна на предназначението от ниви / ливади на УПИ-та или поне "дворни места" та да сА строЙ тамА.

[Пенчо]

От: Идеи за покупка на къща

Той има предвид БЕЗ кинти. Щото си мисли, че пущинаците са общински. Ама те не са. ЧасНи са. Ама не им дават промяна на предназначението от ниви / ливади на УПИ-та или поне "дворни места" та да сА строЙ тамА.

МАния земята. Инфраструктурата да не е без пари?

[Bogoljub Gagic]

От: Идеи за покупка на къща

МАния земята. Инфраструктурата да не е без пари?

ИнжИнерю Пенчо, личи си как си далеч от строЙтелството в КаэМБэя и ПерниСофия по-конкретно.
ИнфраструктОрата (туй по форумному) от едно 15 гОдини насам сА праЙ от строЙтелите. Това е условието на оПщината: искаш разрешително за строеж на блок - шА прУкараш и улицата и канализацията под нея! Трафопостовете са ясни - строЙш ги сам и чЕкаш (да падне таванът на лятното кино) да ти ги плАти ЕРеПе-то, ибо автоматично стават техна собственост.

[turtey]

От: Идеи за покупка на къща

Не знам защо шибаната държава /община/ не вземе да направи инфраструктура в пустеещите земи между кварталите - например между младост и Горубляне и да предостави безвъзмездно за 99г на желаещите... имотната спекула ще "увехне"... В доста "капиталистически" държави има подобни практики...

Познавам лично половината собственици на терена. Ако искаш да те запозная да им обясниш идеята?
Вервай ми, горубленскио шоп е с много дръвена чутура и по шопските стандарти.