Автобомили, паркинги, местна власт и т.н.

[s_s1]

От: Автобомили, паркинги, местна власт и т.н.

Аха, не знаех, у наше село има много място за паркиране.
А защо примерно в Истанбул има и платени частни паркинги, и моллове , и е презастроено, защо там някои от инвеститорите решават да построят паркинг мвесто мол, или блок?
А в Япония в "жилищната" площ /върху която се начислява и плаща данък/ е включено и парко място за автомобила и велосипедите. И защо там повечето автомобили са миниатюрни кубчета?
Явно някой е "открил топлата вода" преди местната софийска власт?

[davc]

От: Автобомили, паркинги, местна власт и т.н.

А защо примерно в Истанбул има и платени частни паркинги, и моллове , и е презастроено, защо там някои от инвеститорите решават да построят паркинг мвесто мол, или блок?

Средната цена на жилищен - например - имот в София е нещо като 1500 евро на квадрат. Нормална жилищна сграда се строи за около година и за около още толкова се приключва с продажбите. Т. е. цикълът се завърта за две, две и половина години. Да кажем, че паркинг се строи за същото време (даже и по-малко) - какви трябва да са цените за паркиране, за да е възможно, за година и половина да се реализират приходи от 1500 евро на квадрат?
Това предвид, че "средностатистическия българин", приема възможността да паркира за природна даденост...

[sparkybg]

От: Автобомили, паркинги, местна власт и т.н.

...1500 евро на квадрат...

Много реклами гледаш. На някои места може и да е толкова, че и отгоре, ама не е никаква средна цена за цяла София.

Те ти:
https://www.imoti.net/bg/sredni-ceni

Паркоместата вървят горе-долу между 6 и 12000 евро, поне обявите които намерих. Разликата хич не е драстична.

[turtey]

От: Автобомили, паркинги, местна власт и т.н.

Що сравнявате наем с покупка?
Ти не си купуваш паркинга

[davc]

От: Автобомили, паркинги, местна власт и т.н.

Да, коригирам се - имах предвид, средна цена за ново строителство (щот нали, говорим за евентуални паркинги, които тепърва ще се строят).

[Ясен]

От: Автобомили, паркинги, местна власт и т.н.

Много реклами гледаш. На някои места може и да е толкова, че и отгоре, ама не е никаква средна цена за цяла София.

Те ти:
https://www.imoti.net/bg/sredni-ceni

Както и да ги усукваш цените, анализът е качествено верен.

Мога и да го продължа ама пак ще стигнем до някои особености на управлението и регулацията, така че е все тая.

[Ясен]

От: Автобомили, паркинги, местна власт и т.н.

Що сравнявате наем с покупка?
Ти не си купуваш паркинга

Наем или покупка се коригира с коефициент характерен за пазара ама е около 10г (в цивилизования свят) или двойно и нагоре (у нас и на подобни места)

[Bogoljub Gagic]

От: Автобомили, паркинги, местна власт и т.н.

Що сравнявате наем с покупка?
Ти не си купуваш паркинга

Щото си забравИл другаря Маркс... ъ-ъ-ъ... другаря Бернщайн, де - том 3 на "Das Kapital". И популярната м/у бг-брокерите на имоти формула на цената на имот = ХХХ броя наеми.

[davc]

От: Автобомили, паркинги, местна власт и т.н.

Що сравнявате наем с покупка?
Ти не си купуваш паркинга

Защото става дума за гледната точка на инвеститора - приход в абсолютен размер, за единица време.

[turtey]

От: Автобомили, паркинги, местна власт и т.н.

Чели сме Карл М, спокич.
Съвсем отделно, стойността на паркинг и на жилищна сграда нямат нищо общо.

[Bogoljub Gagic]

От: Автобомили, паркинги, местна власт и т.н.

Чели сме Карл М, спокич.
Съвсем отделно, стойността на паркинг и на жилищна сграда нямат нищо общо.

Те и наемите им нямат много общо.

[turtey]

От: Автобомили, паркинги, местна власт и т.н.

Именно. Сравняват се ябълки и сливи.

Срещу съда на Борис Три паркиране нанайси. Колко души ходят до там дневно? На всякаква тарифа ще са доволни но да кажем три кинта на час.
Смятайте.
Да не говорим че могат да се инсталират и амнайсе вендинг машини и така далее.

[davc]

От: Автобомили, паркинги, местна власт и т.н.

...някои особености на управлението и регулацията, така че е все тая.

Нещо в този контекст.
В момента, как съвсем конкретно седят нещата не съм в течение, защото вече не ме интересува непосредствено, но допреди 15-25 години, етажна сграда-паркинг, по смисъла на нормативната уредба, представляваше индустриален обект. Какъвто в жилищен район не може да се строи (или поне това е до невъзможност нетривиално).

[davc]

От: Автобомили, паркинги, местна власт и т.н.

Те и наемите им нямат много общо.

Искаш да кажеш, че тези за паркинг са по-малки (хем даже и кратно)? Ми именно де!

[turtey]

От: Автобомили, паркинги, местна власт и т.н.

Искаш да кажеш, че тези за паркинг са по-малки (хем даже и кратно)? Ми именно де!

Я смятай пак. Едно паркомясто не е 60м2