Имот в Турция

[Bogoljub Gagic]

От: Имот в Турция

мАнете ги тези данъци! Това е "волатилна" често сменяна уредба, особено в нестабилни страни като Турция, КаеМБея, напоследък и Гърция. Днес няма данък, утре ще се сетят и ще въведат такъв или ще го вдигнат, ако го има.

По-проблемно е експлоатирането на т.нар. "инвестиционен имот", особено при "краткосрочно отдаване под наем". Трябва си човек на място да живее и то местен - турчин, или имотът да се включи в "пула" на някоя "менажираща фирма". Някой трябва да чисти след тия туристи, да следи да не запалят или наводнят имотчето, да не рисуват с л@йна по стените и т.н. Не става от дистанция.

[Борислав Ангелов]

От: Имот в Турция

Вие разлика между косвен и пряк данък правите ли? При продажба на кой наследствен имот, 2, 3, 5 се дължи ДДС ?

[Bogoljub Gagic]

От: Имот в Турция

Не става от дистанция.

Понежи ми се наложи на няколко пъти да ползвам наскоро разни airbnb-та (оплюх го тука, не без основание) и други подобни сайтове (забравих кои, жена ми се занимава с тях), да споделя как нощувахме в Щутгарт: намираш адреса с GPS (пратен линк за google maps и координати от "наемодателя"), пристигайки на място пращаш SMS с код, изпратен от същия наемодател, след като е получил плащането. В отговор получаваш код, с който отваряш пощенска кутия с клавиатура, в която намираш ключовете от апартамента. Отключваш, ползваш, като си тръгваш - заключваш и пускаш въпросните ключове в същата кутия.

[Пламен Атанасов]

От: Имот в Турция

Аз затова се опитах в началото да се разберем за точната идея . Ама автора на темата тръгна по остро с недоразумения . Знам имот в чужбина на ентусиаст от Бг с повечко пари . Освен покупката инвестира и 308 х.евро в ремонт . Вече около 5 години има само разходи , и нито лев приход от този имот . Това предизвиква въпроса отново - Доколко сте запознати с особеностите на дадения имотен пазар . Иначе е инвестиция , ама само в главата на пишман инвеститора .

[Bogoljub Gagic]

От: Имот в Турция

Иначе е инвестиция , ама само в главата на пишман инвеститора .

Що бе, пак си е инвестиция. Само че ГУБЕЩА инвестиция

[geshev2000]

От: Имот в Турция

Аз затова се опитах в началото да се разберем за точната идея . Ама автора на темата тръгна по остро с недоразумения . Знам имот в чужбина на ентусиаст от Бг с повечко пари . Освен покупката инвестира и 308 х.евро в ремонт . Вече около 5 години има само разходи , и нито лев приход от този имот . Това предизвиква въпроса отново - Доколко сте запознати с особеностите на дадения имотен пазар . Иначе е инвестиция , ама само в главата на пишман инвеститора .

Темата се зароди точно от момента, в които се срути лирата.Логично като човек, който има свободни Евро няма да загубя от този срив, а напротив.Идеята ми беше ако е удачно, да се закупи нов апартамент.В комплекс, който се поддържа.Защото аз няма да съм там.Не искам и да го оттавам под наем.Тоест апартамента си стои и ако има предпоставки цената се качва и после се продава.Мисля си най-добре в Истанбул, но не държа да е точно там.
Дали е удачно не зная.Затова и пуснах темата.Месечна поддръжка,данъци и др.не ми е проблем да плащам и сега ги плащам на не по ниски цени.

[geshev2000]

От: Имот в Турция

Що бе, пак си е инвестиция. Само че ГУБЕЩА инвестиция

Възможно е и да е губеща.Затова го дискутираме.Но засега по-скоро само теоретично.Ако някой иска нека го подкрепи с факти.

[Ясен]

От: Имот в Турция

... апартамента си стои и ако има предпоставки цената се качва и после се продава.

Те тоя фокус върви само в страни с неработеща икономика, като България. Защо - Гагич картинно го е описал на няколко места, аз нямам такова красноречие (и опит с инвеститори ).

[geshev2000]

От: Имот в Турция

Те тоя фокус върви само в страни с неработеща икономика, като България. Защо - Гагич картинно го е описал на няколко места, аз нямам такова красноречие (и опит с инвеститори ).

Не е така.Давам ти пример.Преди 1.5 години купих апартамент в Холандия.Между другото го ползвам.Цената скочи с близо 40 000 евро.Ако и тяхната икономика не работи незнам.Мога и друг пример да ти дам.Преди 5г.Купувам апартамент в Лас Вегас.Цената скочи с над 100%.Това не значи, че в Турция е удачно.Говорим си само дали пък е толкова неудачно.Ама пак ако е възможно-с факти.

[Пламен Атанасов]

От: Имот в Турция

Еми като имаш свободни евро , и те влече Турция си вземи лири , не имот . Ако правилно ми работи нюха , след около шест месеца финансовата им кризата ще е спомен . Плюса предполагам ще е между 40 - 50 процента . Риска разбира се , това да не се случи го има . Тогава ще си имаш още по обезценени вестници . Пазарен риск .

[Пламен Атанасов]

От: Имот в Турция

Не е така.Давам ти пример.Преди 1.5 години купих апартамент в Холандия.Между другото го ползвам.Цената скочи с близо 40 000 евро.Ако и тяхната икономика не работи незнам.Мога и друг пример да ти дам.Преди 5г.Купувам апартамент в Лас Вегас.Цената скочи с над 100%.Това не значи, че в Турция е удачно.Говорим си само дали пък е толкова неудачно.Ама пак ако е възможно-с факти.

Цената е скочила с толкова ,за колкото можеш да го продадеш бързо . Ако го продадеш дали ще имаш посочената сума за печалба ? Пропускаш спекулационния данък , а след като изтече не се знае колко ще струва имота .

[geshev2000]

От: Имот в Турция

Еми като имаш свободни евро , и те влече Турция си вземи лири , не имот . Ако правилно ми работи нюха , след около шест месеца финансовата им кризата ще е спомен . Плюса предполагам ще е между 40 - 50 процента . Риска разбира се , това да не се случи го има . Тогава ще си имаш още по обезценени вестници . Пазарен риск .

Не ме влече хич даже.Иначе идеята с покупка на лири хич не е лоша.измества се леко темата, но това също заслужава внимание.Кое е по-печалившо? Покупка на имот или лири ? Все си мисля, че имота е по малкото зло ама знам ли...

[geshev2000]

От: Имот в Турция

Цената е скочила с толкова ,за колкото можеш да го продадеш бързо . Ако го продадеш дали ще имаш посочената сума за печалба ? Пропускаш спекулационния данък , а след като изтече не се знае колко ще струва имота .

Няма такъв данък в Холандия, но доколкото разбирам и в Турция. Затова и за нея е темата.А във Вегас има, но не и ако си го имал поне 2г.

[Ясен]

От: Имот в Турция

Не ме влече хич даже.Иначе идеята с покупка на лири хич не е лоша.измества се леко темата, но това също заслужава внимание.Кое е по-печалившо? Покупка на имот или лири ? Все си мисля, че имота е по малкото зло ама знам ли...

Трябва да се сравни рискът лирата да стане на шума с риска на турската държава (която уверено върви към комунизма в момента) да и щукнат идеи за национализация.

[geshev2000]

От: Имот в Турция

Трябва да се сравни рискът лирата да стане на шума с риска на турската държава (която уверено върви към комунизма в момента) да и щукнат идеи за национализация.

Така или иначе ми е ясно, че е рискована инвестиция.Има обаче и друго.Турският пазар от информацията, до която се добрах, не се е повлиял от кризата.Обяснението беше,че търсенето е най-вече от местните.Имотите са скочили двойно и тройно.Дали това ще продължи не зная.