Имот в Турция

[Bogoljub Gagic]

От: Имот в Турция

Доколкото разбирам в Гърция има 15% данък в/у печалбата от имота.В турция такъв няма.

Това най-малко трябва да те вълнува. Утре Султан Реджеб може да въведе 75 % данък и нищо не може да го спре. Гледай "локация", "локация" и пак "локация", както казват брокерЯта. И внимавай с качеството, щото падАха некви блокове преди време - инвеститорът ли, строЙтелят ли, беше НАШ, български турчин и беше строЙл с морски пЕсък.

[santaclash]

От: Имот в Турция

В Гърция данъкът може да е от 15 до 45% от печалбата за такива имоти.
Над 10 хил евро (прага за регистрация) имаш и ДДС- 24%.

[Ясен]

От: Имот в Турция

Доколкото разбирам в Гърция има 15% данък в/у печалбата от имота.В турция такъв няма.

А как е определена "печалбата" ? Разлика покупка-продажба или нещо друго?

Това най-малко трябва да те вълнува. Утре Султан Реджеб ...

може и да не е на власт.
Иначе в Турция има купища хорър филми за рутещи се сгради с всякакви инвеститори и строители. Хем е земетръсно, хем контролът е почти като тука.

Над 10 хил евро (прага за регистрация) имаш и ДДС- 24%.

ДДС малко не го връзвам с недвижимостите. Той пък откъде произлиза?

[geshev2000]

От: Имот в Турция

А как е определена "печалбата" ? Разлика покупка-продажба или нещо друго?

може и да не е на власт.
Иначе в Турция има купища хорър филми за рутещи се сгради с всякакви инвеститори и строители. Хем е земетръсно, хем контролът е почти като тука.

ДДС малко не го връзвам с недвижимостите. Той пък откъде произлиза?

Разлика покупка-продажба именно.За Гърция беше по сложно.Зависеше и от това дали ти е 1-ви имот и др.разни.След бърз преглед не се и задълбочих повече.Може и за Турция да не е удачна инвестицията.За това пуснах и темата.За там и инфото е по оскъдно или поне на английски.

[windwarrior]

От: Имот в Турция

Това най-малко трябва да те вълнува. Утре Султан Реджеб може да въведе 75 % данък и нищо не може да го спре. Гледай "локация", "локация" и пак "локация", както казват брокерЯта. И внимавай с качеството, щото падАха некви блокове преди време - инвеститорът ли, строЙтелят ли, беше НАШ, български турчин и беше строЙл с морски пЕсък.

Бинго. Преди няколко години имахме добра оферта за покупка на ваканционен имот, някъде около Чанаккале май беше. След като помислихме се отказахме точно поради тези две причини - политическата нестабилност и съмнителното качество на строежите.

[santaclash]

От: Имот в Турция

Клипчето с генерала не беше с руски превод, нито от руска медия. Въобще нищо руско няма намесено в случката.
В Гърция ако даваш имот под наем на туристи, се води бизнес по всички правила на мача. Не е толкова лесно да минеш 10 хиляди оборот дори при техните цени, но на теория е възможно. Очертава се нещо като тенденция не само в нашия регион- "инвестиционните" имоти на чужденци да се поставят по по-особен режим на данъчно облагане. Както и наемите през платформи като airbnb, booking и т.н. Силно изкривяват местните пазари- и продажбите, и наемите.

[Ясен]

От: Имот в Турция

...Очертава се нещо като тенденция не само в нашия регион- "инвестиционните" имоти на чужденци да се поставят по по-особен режим на данъчно облагане. Както и наемите през платформи като airbnb, booking и т.н. Силно изкривяват местните пазари- и продажбите, и наемите.

Ми нормално. И не само на чужденци.

[geshev2000]

От: Имот в Турция

Ми нормално. И не само на чужденци.

Политическа нестабилност и съмнителното качество на строежите очевидно са налице .Но не значат гарантирано лоша инвестиция.Колегите дадоха много точна информация, но за Гърция.А в какво се изразява по особенния режим на облагане в Турция? И има ли такъв.Ако отговорът е да, то тогава инвестицията лично за мен няма да има смисъл.

[Чавдар (V93)]

От: Имот в Турция

...
ДДС малко не го връзвам с недвижимостите. Той пък откъде произлиза?

Като отдаваш недвижимия си имот под наем, извършваш търговска дейност, която идеално се връзва с ДДС, когато оборотът ти мине определен праг.

[Ясен]

От: Имот в Турция

Като отдаваш недвижимия си имот под наем, извършваш търговска дейност, която идеално се връзва с ДДС, когато оборотът ти мине определен праг.

Наемът си е наем.

Аз останах с впечатление че при продажба се дължи ддс.

[mishomishev]

От: Имот в Турция

Наемът си е наем.

Аз останах с впечатление че при продажба се дължи ддс.

В България се дължи определено!
Пример:
Частно лице продава имот за 200 000 лв--който е придобит преди повече от 5 години или наследен или построен! Не дължи нищо.
В същата календарна година продава втори имот. Вече дължи и данък и ако разликата между приходи и разходи(ако може да ги докаже) е над 50 000 дължи и ДДС като физическо лице.
Една продажба колкото и да е голяма се води инцидентна. При повече продажби вече си е дейност!
Има точно тълкувание в НАП за тези случаи.

[Борислав Ангелов]

От: Имот в Турция

В България се дължи определено!
Пример:
Частно лице продава имот за 200 000 лв--който е придобит преди повече от 5 години или наследен или построен! Не дължи нищо.
В същата календарна година продава втори имот. Вече дължи и данък и ако разликата между приходи и разходи(ако може да ги докаже) е над 50 000 дължи и ДДС като физическо лице.
Една продажба колкото и да е голяма се води инцидентна. При повече продажби вече си е дейност!
Има точно тълкувание в НАП за тези случаи.

Я го дай т”ва да го видим къде го пише. Продавам наследствени имоти, каква в дейността? Търговията не е толкова пеосто нещо...

[Bogoljub Gagic]

От: Имот в Турция

Я го дай т”ва да го видим къде го пише. Продавам наследствени имоти, каква в дейността? Търговията не е толкова пеосто нещо...

В ЗДДФЛ ги пише тези работи. Наследствените имоти са едно от малкото изключения. По-рано имаше и за придобити по дарение, ама го махнАха.

[Пламен Атанасов]

От: Имот в Турция

Я го дай т”ва да го видим къде го пише. Продавам наследствени имоти, каква в дейността? Търговията не е толкова пеосто нещо...

Ако не си подал съответната декларация , не значи че не дължиш нищо на държавата . Никой няма да те потърси сам в началото . Необлагаем е само ако ти е единствен имот . Не се притеснявай , дела за укриване на данъци се правят , и след изминали доста години .

[IvanIvanovi]

От: Имот в Турция

Я го дай т”ва да го видим къде го пише. Продавам наследствени имоти, каква в дейността? Търговията не е толкова пеосто нещо...

има си ЗДДФЛ, а там пише че дори и продажбата на автомобил се облага в някои случаи - колко хора го знаят?