Страница 4 от 4 ПървиПърви 1 2 3 4
Резултати 61 до 74 от 74

Тема: Някой да обясни как се смята ДДС?

  1. #61
    Регистрация
    Jun 2012
    Публикации
    830
    Точки (при гласуване)
    8

    По подразбиране Някой да обясни как се смята ДДС?

    Чл. 45. (1) Освободена доставка е прехвърлянето на правото на собственост върху земя, учредяването или прехвърлянето на ограничени вещни права върху земя, както и отдаването и под наем или аренда.
    (2) (Изм. - ДВ, бр. 99 от 2011 г., в сила от 01.01.2012 г.) Учредяването или прехвърлянето на право на строеж се смята за освободена доставка по ал. 1 до момента на издаването на разрешение за строеж на сградата, за която се учредява или прехвърля правото на строеж.
    ....
    (7) В случаите на доставка по ал. 1, 3 и 4 доставчикът може да избере тя да бъде облагаема.

  2. #62
    Регистрация
    Jun 2012
    Публикации
    830
    Точки (при гласуване)
    8

    По подразбиране Някой да обясни как се смята ДДС?

    Цитат Мнение на mishomishev Преглед на публикациите
    Собствениците почти винаги са физически лица.Няма нужда да се регистрират по ДДС. Даже и да продават.Причината е че тази продажба (колкото и да е голяма сумата) се води инцидентна/eднократна.При системна продажба се дължи ДДС.
    Минал съм по точно по този път.
    За допълнителна информация:
    https://www.google.bg/amp/s/m.capita...jimi_imoti/amp

  3. #63
    Регистрация
    Jul 2013
    Публикации
    245
    Точки (при гласуване)
    6

    По подразбиране От: Някой да обясни как се смята ДДС?

    Цитат Мнение на DBRS Преглед на публикациите
    Точно дефиницията за еднократна е Рубикона (човеко пише за "2 апартамента, 2 магазина и 2 гаража" )
    Точно така.Независимо от 6 обекта това се води еднократна дейност.Причината е че човеко е получил всичко това НАВЕДНЪЖ и еднократно от една сделка.В резултат от учредяването на строеж на собственото си място.
    Говоря от личен опит. Аз продадох по този начин 5 (пет) апартамента. Имаше ревизия и спора беше точно това.Накрая излезе тълкуване на НАП (това преди години във връзка с многото строежи в Бургас) където имаше ясна и точна дефиниция кое е инцидентно.
    Сега всички знаем че понякога тълкуването е различно и зависи от конкретния данъчен служител.
    Обаче имайки във впредвид многото практики по такива казуси и особено ако мястото на човеко е било негова собственост (в смисъл над 5-6 години или наследено) очевидно че се касае за инцидентен/еднократен случай.
    Ако обаче всички условия са изпълнени а пък мястото на собственика е купено наскоро и то с очевидно такава цел то тогава може да се предположи че става дума за някакъв вид дейност която е с цел печалба следователно е облагаема.
    П.П
    Ние имахме и следния казус.
    Собственик отговаря на всички условия ДА НЕ се регистрира по ДДС. По първото обезщетение беше така. Но човеко имаше второ обезщетение на друг парцел.И двата са негови от НАД 15 години.Единия наследствен.
    НАП прие че един път(първия път) минава метър.Независимо колко имота получава.Но втория път вече няма прошка.Даже и един гараж да е.Даже и че между двете дейности имаше близо 5 години.Вече не е инцидентно и човеко трябваше да си плати за късмето!
    Последно редактиран от mishomishev ; 06-03-18 в 08:14 Причина: доуточнение

  4. #64
    Регистрация
    Jul 2013
    Публикации
    245
    Точки (при гласуване)
    6

    По подразбиране От: Някой да обясни как се смята ДДС?

    Цитат Мнение на blago72 Преглед на публикациите
    Чл. 45. (1) Освободена доставка е прехвърлянето на правото на собственост върху земя, учредяването или прехвърлянето на ограничени вещни права върху земя, както и отдаването и под наем или аренда.
    (2) (Изм. - ДВ, бр. 99 от 2011 г., в сила от 01.01.2012 г.) Учредяването или прехвърлянето на право на строеж се смята за освободена доставка по ал. 1 до момента на издаването на разрешение за строеж на сградата, за която се учредява или прехвърля правото на строеж.
    ....
    (7) В случаите на доставка по ал. 1, 3 и 4 доставчикът може да избере тя да бъде облагаема.
    Абе те постоянно ги изменят тези членове но ДДС СЕ ДЪЛЖИ върху обезщетението. Въпроса е кога и колко. А логиката на данъчния защо се дължи е-" ами като обезщетявате с ХХ апартамента те са със същите материали като останалите нали? И те са купувани заедно с другите(обекти за продажба) и щом са купувани с другите значи сте усвоили ДДС на бетон тухли желязо.И това ДДС не искате да го върнете ли?!"
    Та това е логиката да се дължи ДДС върху обезщетението!!

  5. #65
    Регистрация
    Dec 2008
    Място
    BG
    Публикации
    7,604
    Точки (при гласуване)
    22

    По подразбиране От: Някой да обясни как се смята ДДС?

    Цитат Мнение на mishomishev Преглед на публикациите
    ....Независимо колко имота получава.Но втория път вече няма прошка.Даже и един гараж да е.Даже и че между двете дейности имаше близо 5 години.Вече не е инцидентно и човеко трябваше да си плати за късмето!
    Полезно
    Чудил съм се, на физ.лица как им признават и за какво дан. кредит, като на фирмите?

  6. #66
    s_s1 е офлайн
    Светослав Генчев
    Старши участник | ОС || СзО || +ПЛ |
    Регистрация
    May 2007
    Място
    с. Стража до гр. Търговище
    Публикации
    7,829
    Точки (при гласуване)
    26

    По подразбиране От: Някой да обясни как се смята ДДС?

    Цитат Мнение на blago72 Преглед на публикациите
    Чл. 45. (1) Освободена доставка е прехвърлянето на правото на собственост върху земя, учредяването или прехвърлянето на ограничени вещни права върху земя, както и отдаването и под наем или аренда.
    (2) (Изм. - ДВ, бр. 99 от 2011 г., в сила от 01.01.2012 г.) Учредяването или прехвърлянето на право на строеж се смята за освободена доставка по ал. 1 до момента на издаването на разрешение за строеж на сградата, за която се учредява или прехвърля правото на строеж.
    ....
    (7) В случаите на доставка по ал. 1, 3 и 4 доставчикът може да избере тя да бъде облагаема.
    Аз както го разбирам: строителя трябва да внесе ДДС когато получи разрешение за строеж на сградата.
    Въпроса ми е как се оценяват обектите по каква оценка, и върху всички обекти ли трябва да се внесе, защото нали собственика получава някои обекти за себе си /заплащането, стойността на учреденото право на строеж/?
    Човешко е да се греши... Но това че грешиш, още не означава, че си станал ЧОВЕК!

    "Когато някой не може да направи нещо, поради недостатък на сили, той вини за това случая."

  7. #67
    Регистрация
    Jun 2012
    Публикации
    830
    Точки (при гласуване)
    8

    По подразбиране От: Някой да обясни как се смята ДДС?

    Цитат Мнение на mishomishev Преглед на публикациите
    Абе те постоянно ги изменят тези членове но ДДС СЕ ДЪЛЖИ върху обезщетението. Въпроса е кога и колко. А логиката на данъчния защо се дължи е-" ами като обезщетявате с ХХ апартамента те са със същите материали като останалите нали? И те са купувани заедно с другите(обекти за продажба) и щом са купувани с другите значи сте усвоили ДДС на бетон тухли желязо.И това ДДС не искате да го върнете ли?!"
    Та това е логиката да се дължи ДДС върху обезщетението!!
    Законът не е добре формулиран относно личната собственост. Прегледайте статията в Капитал - в нея има препратка към решение на Европейския съд по темата.



  8. #68
    Регистрация
    Jun 2012
    Публикации
    830
    Точки (при гласуване)
    8

    По подразбиране От: Някой да обясни как се смята ДДС?

    Цитат Мнение на DBRS Преглед на публикациите
    Полезно
    Чудил съм се, на физ.лица как им признават и за какво дан. кредит, като на фирмите?
    Няма разлика - доказваш как е свързано с дейността ти.



  9. #69
    Регистрация
    May 2008
    Място
    София
    Публикации
    6,926
    Точки (при гласуване)
    26

    По подразбиране От: Някой да обясни как се смята ДДС?

    Цитат Мнение на Тедо /LJ73/ Преглед на публикациите
    Да, и в моя случай може да нямаш и 10лв печалба - просто при покупка на стоки от ЕС не се плаща ДДС и като ги продадеш, цялото начислено ДДС става дължимо...
    ДДС-то в случая ( както вече се отбеляза) няма никакво отношение към печалбата ти .

    Цитат Мнение на Тедо /LJ73/ Преглед на публикациите
    Има го и обратния случай - купуваш стока за 50х. + 10х. ДДС и я продаваш в ЕС (ако щеш за 51х. , ако щеш за 150х.) - държавата ти връща 10-те хилки в 45 дневен срок! Голяма част от БМВ-тата и Мерцедесите у нас са по тая схема (обаче износът е само на хартия- стоката се продава на черно в страната).
    В "обратния случай" - също . Но в този случай хич не е едно и също дали ще фактурираш продадената стока за 51 х. , или за 150 х. Ако и реално да се реализира на черно в страната .
    Топлата вода е открита случайно само първия път . Всички последващи опити за нейното преоткриване са умишлени , упорити и целенасочени.

  10. #70
    Регистрация
    Dec 2008
    Място
    BG
    Публикации
    7,604
    Точки (при гласуване)
    22

    По подразбиране От: Някой да обясни как се смята ДДС?

    Цитат Мнение на blago72 Преглед на публикациите
    Няма разлика - доказваш как е свързано с дейността ти.
    Е тука става интересното - физ.лице за функционира, минимум трябва да яде и всичката храна би трябвало да му е дан.кредит, ама съм чувал, че опитът за такъв дан.кредит хич не се признавал

  11. #71
    Регистрация
    Jul 2013
    Публикации
    245
    Точки (при гласуване)
    6

    По подразбиране От: Някой да обясни как се смята ДДС?

    Цитат Мнение на blago72 Преглед на публикациите
    Законът не е добре формулиран относно личната собственост. Прегледайте статията в Капитал - в нея има препратка към решение на Европейския съд по темата.
    Прегледах я Благо.
    Там става ясно при стандартния случай, при "построи и предаде". Но сега не учредяват по този начин.Все по често в нотариалния акт за учредяване на право на строеж е формулирано например "построи а собственика запази за себе си ххх". Въобще като го прочетеш, излиза че строителя и собственика строят заедно, като всеки си запазва каквото е уговорено. При това положение, законноста и собствеността е ясна и неоспорима(кое на кого е) ,но е мътно по отношение на данъците.Данъчните буквално го тълкуват че строителя и собственика като съсобственици.Абе много интересно става
    Този начин (на учредяване) има повече изгода и за собственика но и фирмата строител се научи да използва облагите.

  12. #72
    Регистрация
    Aug 2012
    Място
    София
    Публикации
    1,115
    Точки (при гласуване)
    8

    По подразбиране От: Някой да обясни как се смята ДДС?

    За ВОП и ВОД в по-големи обеми се подават Интрастат декларации . Преди беше над 300 000 годишно , а в момента не знам колко е !
    Хюндай Галопер Ексийд 3000 V 6 ДБ

  13. #73
    Регистрация
    Jun 2012
    Публикации
    830
    Точки (при гласуване)
    8

    По подразбиране От: Някой да обясни как се смята ДДС?

    Цитат Мнение на DBRS Преглед на публикациите
    Е тука става интересното - физ.лице за функционира, минимум трябва да яде и всичката храна би трябвало да му е дан.кредит, ама съм чувал, че опитът за такъв дан.кредит хич не се признавал
    Това в философски проблем



  14. #74
    Регистрация
    Jun 2012
    Публикации
    830
    Точки (при гласуване)
    8

    По подразбиране Някой да обясни как се смята ДДС?

    Цитат Мнение на mishomishev Преглед на публикациите
    Прегледах я Благо.
    Там става ясно при стандартния случай, при "построи и предаде". Но сега не учредяват по този начин.Все по често в нотариалния акт за учредяване на право на строеж е формулирано например "построи а собственика запази за себе си ххх". Въобще като го прочетеш, излиза че строителя и собственика строят заедно, като всеки си запазва каквото е уговорено. При това положение, законноста и собствеността е ясна и неоспорима(кое на кого е) ,но е мътно по отношение на данъците.Данъчните буквално го тълкуват че строителя и собственика като съсобственици.Абе много интересно става
    Този начин (на учредяване) има повече изгода и за собственика но и фирмата строител се научи да използва облагите.
    Съгласен!
    При преглед на закона е видно, че има доста детайли за тълкуване и изясняване. Тук вече трябва и опитен счетоводител, юрист и за предпочитане - контакти с данъчните за мнение.
    Ако не се разберете - има и съд, в края на краищата, да създават практика.

Страница 4 от 4 ПървиПърви 1 2 3 4

Сходни теми

  1. Моля някой да обясни за ръчните и автоматични хъбове и блокажа на диференциалите
    От cournil във форум Сравнения и тестове между марки, модели и функционалност
    Отговори: 38
    Последно мнение: 08-09-11, 09:04
  2. Някой ще ми обясни ли??
    От KPAHK във форум Спам, чат дискусии, всичко което не е за останалите форуми!
    Отговори: 2
    Последно мнение: 04-06-09, 17:22
  3. Отговори: 57
    Последно мнение: 08-03-07, 09:24
  4. Някой да обясни това явление
    От Yordan Kolev във форум Въздушни и безвъздушни апарати и машини
    Отговори: 8
    Последно мнение: 23-08-06, 06:37

Правила за публикация

  • Вие не можете да публикувате нови теми
  • Вие не мжоете да отговаряте в теми
  • Вие не можете да добавяте прикачени файлове
  • Вие не можете да редактирате собствените публикации
  •