Резултати 1 до 17 от 17

Тема: Закупуване на къща - въпроси

  1. #1
    Регистрация
    Jul 2010
    Място
    Варна (Бургас)
    Публикации
    328
    Точки (при гласуване)
    8

    По подразбиране Закупуване на къща - въпроси

    Та предстои ми закупуване на къща. Имам два конкретни въпроса към момента:

    1. Какви документи трябва да има къщата и двора за да е всичко изрядно и легално? Има ли особеност ако искам в последствие да надграждам къщата или да строя други постройки в двора си?

    2. Имам опасения за свлачища. Има ли как да се разбере? Конкретния имот има денивелация. Посъветваха ме да гледам как растат дървета - дали стъблата са наклонени.

    Благодаря предварително!
    "Когато целта е всичко и пътят е без значение"

    Grand Cherokee Limited 2.7CRD

  2. #2
    Регистрация
    Nov 2005
    Място
    София
    Публикации
    22,142
    Точки (при гласуване)
    81

    По подразбиране От: Закупуване на къща - въпроси

    Нотариален акт, скица от кадастъра (гледаш какво е нанесено на нея и има ли разминаване с нотариален акт и фактическо положение). Искай и скица с нанесена на нея регулация (това - от общината), защото е възможно да има разминаване между граници на имота по кадастър и регулационните линии. Задължително - проверка за тежести върху имота.
    Освен това - евентуално някаква строителна документация - проект, разрешение за строеж и т.н. При повечето от къщите, строени преди десетилетия, ще е малко вероятно да има строителна документация. В най-добрия случай можеш да разчиташ някой архитектурен проект и строителен билет.

  3. #3
    Аватара на turtey
    turtey е онлайн Старши участник | СзО || +ПЛ || ДВиП |* МСС *
    Регистрация
    Jul 2006
    Място
    София
    Публикации
    19,078
    Блог Публикации
    1
    Точки (при гласуване)
    43

    По подразбиране От: Закупуване на къща - въпроси

    Има по прост вариант - купи я с банков кредит. Ще проверят и кътните зъби.
    И азъ вамъ г~лю: просите и дастсѧ вамъ: ищите, и ωбрѧщете: толцыте, и ωтверзетсѧ вамъ:
    всѧкъ бо просѧй прiемлетъ, и ищѧй ωбретаетъ, и толкоущемоу ωтверзетсѧ

  4. #4
    Регистрация
    Feb 2010
    Място
    Варна
    Публикации
    2,810
    Точки (при гласуване)
    13

    По подразбиране От: Закупуване на къща - въпроси

    Ако е за Варна мога да ти кажа дали е свлачищен район.
    ОФА X22XE 96г ; Yamaha ТДМ 850
    Не комуникирам с хора, които нямат чувство за хумор !!!
    Sent from my Nokia s fenerche

  5. #5
    Регистрация
    Jul 2010
    Място
    Варна (Бургас)
    Публикации
    328
    Точки (при гласуване)
    8

    По подразбиране От: Закупуване на къща - въпроси

    Цитат Мнение на //Радо// Преглед на публикациите
    Ако е за Варна мога да ти кажа дали е свлачищен район.
    Да, за там е. к.к. Златни пясъци, така наречената местност Панорама.
    Около този район има на няколко места до колкото знам.
    "Когато целта е всичко и пътят е без значение"

    Grand Cherokee Limited 2.7CRD

  6. #6
    Регистрация
    May 2007
    Място
    София
    Публикации
    3,577
    Точки (при гласуване)
    17

    По подразбиране От: Закупуване на къща - въпроси

    Цитат Мнение на turtey Преглед на публикациите
    Има по прост вариант - купи я с банков кредит. Ще проверят и кътните зъби.
    Tова не е въобще гаранция! 2008 купих апартамент с 80% кредит и в последствие се оказа, че никога няма да бъде завършен - проблеми с вкл. във ВИК, ток и т. нт... Чак сега (10 год. по-късно) има някаква светлина в тунела, но още е далеч от акт 15 дори.
    В Космоса никой няма да чуе писъка ти....

  7. #7
    Аватара на turtey
    turtey е онлайн Старши участник | СзО || +ПЛ || ДВиП |* МСС *
    Регистрация
    Jul 2006
    Място
    София
    Публикации
    19,078
    Блог Публикации
    1
    Точки (при гласуване)
    43

    По подразбиране От: Закупуване на къща - въпроси

    Цитат Мнение на bushiDO Преглед на публикациите
    Tова не е въобще гаранция! 2008 купих апартамент с 80% кредит и в последствие се оказа, че никога няма да бъде завършен - проблеми с вкл. във ВИК, ток и т. нт... Чак сега (10 год. по-късно) има някаква светлина в тунела, но още е далеч от акт 15 дори.
    Сега проверят какво ли не, включително дали продавача дължи пари на НАП, НОИ, КАТ и не помня още какво )
    И азъ вамъ г~лю: просите и дастсѧ вамъ: ищите, и ωбрѧщете: толцыте, и ωтверзетсѧ вамъ:
    всѧкъ бо просѧй прiемлетъ, и ищѧй ωбретаетъ, и толкоущемоу ωтверзетсѧ

  8. #8
    Регистрация
    May 2007
    Място
    София
    Публикации
    3,577
    Точки (при гласуване)
    17

    По подразбиране От: Закупуване на къща - въпроси

    Цитат Мнение на turtey Преглед на публикациите
    Сега проверят какво ли не, включително дали продавача дължи пари на НАП, НОИ, КАТ и не помня още какво )
    Не знам кога е това "сега", но март миналата година го продадох този апартамент и пак беше с кредит, та според мен си проверявайте нещата!...
    В Космоса никой няма да чуе писъка ти....

  9. #9
    Регистрация
    Feb 2010
    Място
    Варна
    Публикации
    2,810
    Точки (при гласуване)
    13

    По подразбиране От: Закупуване на къща - въпроси

    Влез в сайта на община варна. Изтегли си оуп- златни. Ако е защриховано в синьо е свлачище официално. Огледай съседните парцели и дворове/ особено изоставени такива/ дали има "цепнатини" по почвата. Идеята е че има свлачищни зони които след 1000 г. ще се свлекат и други ,които е по -вероятно утре да стане.
    Имах някакъв спомен за проблеми с водата или кооп. за вода в района.
    Ако къщата е нова трябва да си има пълна проектна документация, ако е по- стара от 20г. има шанс да е чудо неземно с документите.
    Виж имота как е придобит- купен,наследствен,възстановен,параграф и дали е спазена процедурата. Дела ако са водили преди това също.
    ОФА X22XE 96г ; Yamaha ТДМ 850
    Не комуникирам с хора, които нямат чувство за хумор !!!
    Sent from my Nokia s fenerche

  10. #10
    Регистрация
    Aug 2008
    Място
    гр.Варна
    Публикации
    460
    Точки (при гласуване)
    11

    По подразбиране От: Закупуване на къща - въпроси

    Вземете някаква скица на имота и направете справка в Геозащита Варна. Ако, там Ви кажат, че е в червена зона - търсете друг имот. В момента изваждането на имот от червена зона е доста сложно, почти невъзможно.

  11. #11
    Регистрация
    Jul 2010
    Място
    Варна (Бургас)
    Публикации
    328
    Точки (при гласуване)
    8

    По подразбиране От: Закупуване на къща - въпроси

    Намерих инфо на сайта на Община Варна и за съжаление подозренията ми се потвърдиха...
    Име:  mamka-mu.jpg
Прегледи: 415
Размер:  133.1 Кб
    "Когато целта е всичко и пътят е без значение"

    Grand Cherokee Limited 2.7CRD

  12. #12
    Регистрация
    Jan 2008
    Място
    София
    Публикации
    1,446
    Точки (при гласуване)
    12

    По подразбиране От: Закупуване на къща - въпроси

    Тоест в епицентъра ли е.
    Няма невъзможни работи.Тел.0888344659

  13. #13
    Регистрация
    Feb 2010
    Място
    Варна
    Публикации
    2,810
    Точки (при гласуване)
    13

    По подразбиране От: Закупуване на къща - въпроси

    Много си близо до активно свлачище към момента. Там наистина има имоти тръгнали.
    Ако беше някъде из Св. Никола, манастирски рид или Прибой ,че да те успокоя,но...
    Последно редактиран от //Радо// ; 25-02-18 в 15:40
    ОФА X22XE 96г ; Yamaha ТДМ 850
    Не комуникирам с хора, които нямат чувство за хумор !!!
    Sent from my Nokia s fenerche

  14. #14
    Регистрация
    Sep 2004
    Място
    ВАРНА
    Публикации
    1,101
    Точки (при гласуване)
    15

    По подразбиране От: Закупуване на къща - въпроси

    Да, за съжаление цялата '' Панорама '' е свлачище. Имахме вила там, падна преди 20 години. А имотите там са раздавани навремето по някакви постановления за ползване , след което имаше опция да се платят някакви пари и да станеш собственик. При нас свлачището изпревари плащането .

  15. #15
    Регистрация
    Jul 2010
    Място
    Варна (Бургас)
    Публикации
    328
    Точки (при гласуване)
    8

    По подразбиране От: Закупуване на къща - въпроси

    Благодаря за всички отговори!

    А какво ви е мнението за септичните ями?
    Това е другото с което още не знам дали мога да приема евентуално.
    И сега живея в къща но има канализация.
    "Когато целта е всичко и пътят е без значение"

    Grand Cherokee Limited 2.7CRD

  16. #16
    Регистрация
    Apr 2017
    Публикации
    1,148
    Точки (при гласуване)
    3

    По подразбиране От: Закупуване на къща - въпроси

    Няма положение-забранени са от много години. Само водоплътна изгребна яма. Дори да имаш пречиствателна станция, водите от нея пак отиват в ямата и идва камиона да ги изпомпва. Това е много голям и постоянен разход на една къща.

  17. #17
    Регистрация
    Feb 2010
    Място
    Варна
    Публикации
    1,922
    Точки (при гласуване)
    11

    По подразбиране От: Закупуване на къща - въпроси

    Цитат Мнение на Interceptor Преглед на публикациите
    Благодаря за всички отговори!

    А какво ви е мнението за септичните ями?
    Това е другото с което още не знам дали мога да приема евентуално.
    И сега живея в къща но има канализация.
    Мнение за какво?
    Дали е удобно със септична яма?
    Ами аз нямам септична яма а попивна яма и преди нея пречиствателна станция.
    Пречиствателната станция иска подръжка 1 път в годината да викнеш лайнарката да я изпомпи и да я измиеш с водоструйката и после да напълниш с 4 кубика вода.
    Попивната яма иска да гледаш напролет дали попива и ако не да пуснеш помпата и в дерето
    Недобството е че не хвърляш мазнотии в канала и тоалетна хартия
    Land Rover Discovery II, V8 4.0
    VW Golf VI variant
    Гагич: "...Никой сериозен оффроудър не е сложен заводски на въздух, само СУВ за пред нощния чалга-клуб, пред кафето и за друсни-полянка..."

Сходни теми

  1. Закупуване на АТВ
    От Tzarevetz във форум ATV
    Отговори: 1
    Последно мнение: 06-11-14, 22:16
  2. Въпроси за Закупуване на Yamaha WR 450 F
    От Gladiatora888 във форум Избор на мотор
    Отговори: 1
    Последно мнение: 23-02-12, 16:51
  3. закупуване на ЗИЛ 157
    От miposte във форум Камиони 4х4, 6х6 и повече
    Отговори: 7
    Последно мнение: 26-07-10, 14:26

Правила за публикация

  • Вие не можете да публикувате нови теми
  • Вие не мжоете да отговаряте в теми
  • Вие не можете да добавяте прикачени файлове
  • Вие не можете да редактирате собствените публикации
  •  
X