Препоръчайте ми бунгала.Спешно

[s_s1]

От: Препоръчайте ми бунгала.Спешно

Не знам, защо като отворя букинга не намирам за под 50-60евро на вечер през Юли...

Харесахме мястото, плажа и по-точно пясъка по снимки от букинга. Започнахме да търсим места за настаняване чрез гуглето. Намерихме няколко близки хотела и тези бунгала. Звъняхме на хотели, питахме за цени. Поискахме оферта за две бунгала с фиксирани дати. Получихме я по мейла. Съгласихме се. Накараха ни да им преведем поне 100 ойро капаро. Оказа се че за трансфера банките ще ни вземат стойността на едната нощувка... Помолих мой познат грък да им се обади, за да им обясни и да ги увери, че сме сериозни. В резултат на неговия пазарлък договорихме тази цена... Платихме на място в брой. Не ни хареса само това, че на рецепцията нямаше постоянно служител и трябваше да го търсим. Бунгалата бяха стари, но чисти и оборудвани с хладилник, готварска печка, климатик, сателитна телевизия и баня. Подобна цена бяхме намерили и в хотел, но не ни устройваше, защото с нас имаше и 2 броя четириноги членове на семействата.
Става дума за първата седмица на септември, а резервацията е от края на пролетта. Имаше и почиващи от Македония, но за 2 седмици, които през тур оператор бяха с още по-ниски цени от тези, на които ние плащахме.

[Чавдар (V93)]

От: Препоръчайте ми бунгала.Спешно

Възможно е. Малко се съмнявам, че инвестицията има правилна възвращаемост, но знае ли се....

Е, тук въпросът е кой какво разбира под "правилна възвращаемост". Щото познавах такива, които очакваха от хотелче с 30 стаи още от първата година да им осигури разполагаеми доходи като на големи тузари ...

[Jimi]

От: Препоръчайте ми бунгала.Спешно

Харесахме мястото, плажа и по-точно пясъка по снимки от букинга. Започнахме да търсим места за настаняване чрез гуглето. Намерихме няколко близки хотела и тези бунгала. Звъняхме на хотели, питахме за цени. Поискахме оферта за две бунгала с фиксирани дати. Получихме я по мейла. Съгласихме се. Накараха ни да им преведем поне 100 ойро капаро. Оказа се че за трансфера банките ще ни вземат стойността на едната нощувка... Помолих мой познат грък да им се обади, за да им обясни и да ги увери, че сме сериозни. В резултат на неговия пазарлък договорихме тази цена... Платихме на място в брой. Не ни хареса само това, че на рецепцията нямаше постоянно служител и трябваше да го търсим. Бунгалата бяха стари, но чисти и оборудвани с хладилник, готварска печка, климатик, сателитна телевизия и баня. Подобна цена бяхме намерили и в хотел, но не ни устройваше, защото с нас имаше и 2 броя четириноги членове на семействата.
Става дума за първата седмица на септември, а резервацията е от края на пролетта. Имаше и почиващи от Македония, но за 2 седмици, които през тур оператор бяха с още по-ниски цени от тези, на които ние плащахме.

Ясно. Тези бунгала със сигурност се продват за 50+ през Юли - Август.

Е, тук въпросът е кой какво разбира под "правилна възвращаемост". Щото познавах такива, които очакваха от хотелче с 30 стаи още от първата година да им осигури разполагаеми доходи като на големи тузари ...

Една бърза сметка показа, че ако си продават стаите на 50лв и имат средна заетост 30% при 30 стаи, трябва да има чиста печалба от 50хил на година. Не знам колко е била инвестицията за 30 стаи, но ако е била 1 милион, възвращаемостта е 20 години. И ще е за капитален ремонт преди да е излязъл на нула.