Живот на последния етаж

[davc]

От: Живот на последния етаж

Битумните керемиди не са евтини(ако са качествени),Тук става въпрос наистина за най-евтиния и най-некачествен (според мен) материал ОНДОЛИН.Ако колегата казва ондолин на битумните керемиди,нещата не са толкова зле.

Ондулин, Бердолин - ако щеш - Изола Петров, са търговски марки. Въпросните производители могат да имат в листата си и битумни керемиди и въпросните пластмасови покривни пана, които ти имаш предвид. В предходните мнения от темата, става въпрос за битумни керемиди. И да, паната все пак са по-доброто.

...Не мога да се съглася,че апартамента е със статут на слкадово помещение...

Разбира се, че не е складово помещение - особено пък по официален статут. Става въпрос, че в тази част от сградата, най-удачно е да се разполагат подобни и дори да е оформена като жилищна - то това са "друга" категория жилища. Много добре е, че на теб ти харесва, това обаче не променя обстоятелството, че стойността трябва да е съобразена с обективността - това е смисълът на препоръката ми.

[jouzzin]

От: Живот на последния етаж

Davc,съгласен съм с теб,но тук ситуацията с имотите е страшна!Продават се какви ли не неща,с какво ли не изложение и статут и единственото което определя цената е местоположението на имота!От там нататък в зависимост от етажност и разните му други там параметри цената варира съвсем малко!Основното е местоположението!Наистина,цената която ми искат за този имот е доста добра за района в който се намира!Но все пак да не забравяме скосовете...!При започването на търсенето ми бях изключил първи и последен етаж,но се оказа че такива апартаменти са почти на последен етаж!Или са на безбожни цени!Но...в БГ е така...

[Kozzzec]

От: Живот на последния етаж

Това не са апартаменти, а ателиета. Височината също обикновено им е по-малка. Около 2,20-2,25м.

[ТониМонтеро]

От: Живот на последния етаж

Това е въпросния Ондулин.
http://www.youtube.com/watch?v=ZqqNc...eature=related

Той няма нищо общо с пласмаса(поне първите две три години) и с Изола Петров(не знам те да произвеждат такъв).

[jouzzin]

От: Живот на последния етаж

Аааааааааа не не!С това съм си покрил сайванта на село!Е то ако е с тия плоскости никога няма да му обърна внимание даже!Толкова разбирам!Височината си е съвсен нормална-2.70 е мисля!

[Tpunep]

От: Живот на последния етаж

Това е въпросния Ондулин.
http://www.youtube.com/watch?v=ZqqNc...eature=related

Той няма нищо общо с пласмаса(поне първите две три години) и с Изола Петров(не знам те да произвеждат такъв).

Koлега davc ти го е казал, ондулин е френска марка и е станало нарицателно за леките покривни материали, както и JEEP за джипките.
http://www.onduline.com/bg/ май не требваше да го поствам това.

[ALEX_Z]

От: Живот на последния етаж

...........И моля те кажи ми кое е термомост ....!

Термомостовете са най-грубо казано проводниците на топлина/студ по тавана,ограждащите елементи, или дограмата.Има и специални апаратури за тяхното изследване.Но не е нещо конкретно.Обикновено се получават при най-лошите изолатори-слабо защитени бетонови елементи, недобро уплътнение с покривната топлоизолация, пропуски при защитата на дограма отвън ,некачествени профили на дограмите и т.н.На практика вече ти казах как и с кого да постъпиш.
Битумни керемиди има най-различни-от такива , с посипка която пада в олуците , до такива с по-голяма дълготрайност от всичко за което се сетиш.Няма полза да се теоретизира и обсъждат всякакви хипотетични варианти.За теб важно е какво е положението конкретно на въпросния имот.По това което писа до момента, смятам че имаш нужда от компетентно съдействие при огледите и преценките.И ако не е суперспешно , най-добре изчакай до пролетта, да видите многото цикли замръзване-размръзване как са повлияли и да има възможност да се огледа навсякъде.Полезна практика е купувача да си повика специалист, да открият недостатъците и да ги остойностят,след което се преговаря с продавача-кой и какво прави.Преглеждат се договори, проекти и т.н.,после замазки, стени, тавани,готовност за боя ,прозвъняване на инсталации-с две думи да се установи какво те очаква после теб.Като при покупка на автомобил,само че тук недоглежданията може да ти излязат няколко автомобила

[TigerHunter]

От: Живот на последния етаж

Не разбирам, защо сте се хвърлили всички срещу ондулина. Ако е монтиран правилно на съответните му скари и конструкции, дава мноооого по-добра изолация от простите битумни керемиди (грозни, поне според мен), налепени върху дървен покрив.
Друг е въпросът, ако не е монтиран както трябва, а е доста вероятно.
Нямам наблюдения, да става на пластмаса след една-две години, нито да има някакво стареене.

[Tpunep]

От: Живот на последния етаж

Най-добре поискай копие от енергийният паспорт на сградата преди сделката и си намери добър строителен специалист, и най-добре от някоя надзорна фирма да е този човек, а ако няма такъв паспорт бягай по-бързо оттам, иначе като материал колкото и да са спазени технологичните изисквания при монтажа няма да имаш никакви ядове 10-12 години оттам нататъка всяка една ти е "подарена".

[Kozzzec]

От: Живот на последния етаж

Искай техническия паспорт. Там има всичко.

[//Радо//]

От: Живот на последния етаж

Имаме колега във форума който може да ти изпрати хора за да снимат с термокамери и да направят анализ за течове,термомостове...
Съветът ми е да си ги наемеш и да обходиш с тях всички избрани апартаменти.
Цената която ще платиш за услугата е смешна сравнена с най-дребният проблем(ремонт) който те чака в последствие.
Разгледай това:
http://www.offroad-bulgaria.com/showthread.php?t=108710

[jouzzin]

От: Живот на последния етаж

Началото на другата седмица ще правим следващ оглед,и тогава ще ги поискам,ама да видим дали ще ми ги предоставят!Това с IR изследването не се бях сещал!Писах вече на колегата,само да видим дали ще откликнат за Варна!

[kuzdov]

От: Живот на последния етаж

Колега, баджанака и балдъзата в момента живеят на последен етаж (5-ти) в кооперация ново строителство. Лятото в апартамента не се стои от жега, а сега не могат да го стоплят. Покрива е плоча и битум, слагаха и изолация отвъре, но няма спасение. Повярвай, каквото и да правиш, голямо дърво ще ядеш с отоплението и охлаждането.

[maystor]

От: Живот на последния етаж

Бре я кажи цената за кв.м., че иначе всички съвети са безпредметни. Ако е под 500 Евро - ти си.

[ALEX_Z]

От: Живот на последния етаж

Искай техническия паспорт. Там има всичко.

http://www.mrrb.government.bg/index....&type=7&id=320
http://www.gasflowbg.com/docs_sait/N5TPS.doc

Ето ги документите.И да ги има , това ли е всичко?Жокери:
-някой участвал ли е в съставяне на строителна документация-т.е. какво се случва на практика?
-някой разглеждал ли е проекти за нова сграда и да се чуди къде са детайлите за "тънките работи"-именно тези които създават проблемите?
-и още един-въобще нормите за проектиране покриват ли експлоатационните потребности-специално за топлоизолации?
Сега разгледайте пак документите и си отговорете каква сигурност получавате само с тях...