Такса поддръжка. Що е то?

[Bogoljub Gagic]

От: Такса поддръжка. Що е то?

Е сигурно има и случаи, като цитираните от тебе в които всичко е изрядно, ама обикновено не е баш така.

Обикновено никога нищо не е изрядно. Честа "хипотеза" е да не можеш да си влезнеш в късна доба в жилището, защото охраната на затворения комплекс е инструктирана да не те пуска, щото не си се издължил към "инвИститУра - пропърти меринджей" Какво правиш - викаш полиция, "Помощ, не ме пускат в жилището ми !!" ? Пробвал ли си? Не мога да разбера защо подлъгваш публиката, че нямало, видиш ли, проблем с тези отношения? Има и то много голям проблем. Съветът ми е да се бяга надалече от такива клаузи и договори. В нАтУралния акт не се инкорпорира договорът, а обикновено се споменава, че купувачът е наясно, че има вписан такъв договор. Щото масово пазарът на такива имоти е предимно вторичен - несмогващи с "таксата поддръжка" (цена = наема на офиси клас А в столицата) ужилени пишман-купувачи, гледат да се отърват от такива имоти.

[Борислав Ангелов]

От: Такса поддръжка. Що е то?

Стига фантасмагории. Изобщо не ги подлъгвам, че няма проблем не ми слагай думи в устата. Но нито договора е неразваляем нито проблема е нерешим. Искаш всички да викнат в един глас, че имаш ли такъв договор "край до гроб си заробен". Ми не е така и ако някой все пак много държи на такова жилище не е лошо да го знае. Има стотици хора, които си живеят добре (лично познавам такива) и са много доволни от услугата която им предлагат.

[Bogoljub Gagic]

От: Такса поддръжка. Що е то?

Има стотици хора, които си живеят добре (лично познавам такива) и са много доволни от услугата която им предлагат.

Аз също знам за едни хора, дето живеят постоянно в хотел "Georges V" (известен от снимките на фон Люфтханза там, потрошил луде паре за две-три нощувки) в Париж и са много доволни. "К'во му плащаш?".

[ivokbg]

От: Такса поддръжка. Що е то?

Преди....вече ще станат 10-ина години работих в EVN, който обслужва голяма част от черноморието. В ония години често имаше случаи, в които някой от въпросните руснаци/англичани/украинци и т.н. по някаква причина се свързва с нас и се оказва, че партидата за тока в неговия имот не е на негово име, а на строителната компания или тази, която менажира комплекса. И това важи за всички апартаменти в сградата.
Избухна и скандал с това, че фирмата домоуправител казва на собствениците, че сметката за тока е 100лв, а тя е примерно 30лв и системно доят всички живущи и им отказва партидите да се прехвърлят на техни имена. Така че и оттам се докарва една такса

Иначе аз живея в комплекс в София, в който плащам такава такса. Тя включва всички текущи разходи, асансьор, ток за осветление, градинар и чистачка за общите части, охрана и т.н. Ремонти и нововъведения също. Примерно замяна на дежурното осветление с ЛЕД. Не са ни искали пари, просто фирмата домоуправител решава и го сменя из целия комплекс. Вероятно и те самите имат изгода, защото ще се избие от сметките за ток. Иначе нашите месечни сметки са фиксирани, т.е. няма този месец тока е толкова - дължите толкова. Винаги е едно и също и зависи колко човека се водят, че живеят в апартамента - това ти си го декларираш.

[kozeboy]

От: Такса поддръжка. Що е то?

Чета и за пореден път установявам, че границата на собствеността за българина е прозореца и вратата! На стълбите и асансьора сме им е*@ли майката!
Примери мога да дам много, тъй като работя в строително-инвестиционна компания, но няма смисъл. Иначе изградихме комплекс с 1400 апартамента, 110 дка, от който 70% градини (над 350 вида растения), 5 басейна, ресторанти, магазини, и т.н. и т.н. Това, господа, изисква много поддръжка!

[bokomo]

От: Такса поддръжка. Що е то?

Много ми е интересно каква точно е поддръжката на ресторантите и магазините?

[Борислав Ангелов]

От: Такса поддръжка. Що е то?

Предимно персонал. Отделно й самата техническа поддръжка. Това е основната идея на затворения комплекс, тъй като обслужващите обекти обслужват собствениците, а не външни лица.

[Чавдар (V93)]

От: Такса поддръжка. Що е то?

Чета и за пореден път установявам, че границата на собствеността за българина е прозореца и вратата! На стълбите и асансьора сме им е*@ли майката!
Примери мога да дам много, тъй като работя в строително-инвестиционна компания, но няма смисъл. Иначе изградихме комплекс с 1400 апартамента, 110 дка, от който 70% градини (над 350 вида растения), 5 басейна, ресторанти, магазини, и т.н. и т.н. Това, господа, изисква много поддръжка!

Предимно персонал. Отделно й самата техническа поддръжка. Това е основната идея на затворения комплекс, тъй като обслужващите обекти обслужват собствениците, а не външни лица.

Не разбрах какво общо има българинът, при положение, че темата тръгна от въпрос, отнасящ се за имоти, придобити от чужденци?
Това за магазините и ресторантите също не го разбрах. Да не искате да ми кажете, че някой е направил магазини и ресторанти с идеята да покрива разходите им и да печели не от търговската дейност на такива обекти, а чрез събиране на такси от собствениците на апартаменти в комплекса?!?

[Bogoljub Gagic]

От: Такса поддръжка. Що е то?

Чета и за пореден път установявам, че границата на собствеността за българина е прозореца и вратата! На стълбите и асансьора сме им е*@ли майката!

Собствеността затова е собственост, за да я ползваш и евентуално извличаш доходи, многократно, повтарям - многократно, потретвам - многократно надвишаващи разходите по поддръжката ѝ или разходите на собственика по ползването да са многократно, повтарям - многократно, потретвам - многократно, още веднъж искате ли? да са по-ниски от разходите по ползване на чужда такава собственост (например наета). Това някоЙ "строЙтелно-инвестиционни компаниЙ" явно не го стоплят и искат да им се плаща не пожизнена, а вечна, предавана от поколение на поколение "собственици" дарствена рента, все едно са феодали, а "собствениците" на отделни обекти - техни крепостни.

[faster]

От: Такса поддръжка. Що е то?

Чета и за пореден път установявам, че границата на собствеността за българина е прозореца и вратата! На стълбите и асансьора сме им е*@ли майката!
Примери мога да дам много, тъй като работя в строително-инвестиционна компания, но няма смисъл. Иначе изградихме комплекс с 1400 апартамента, 110 дка, от който 70% градини (над 350 вида растения), 5 басейна, ресторанти, магазини, и т.н. и т.н. Това, господа, изисква много поддръжка!

Само на един басейн 10-12 метра на 5-6 без почти никакви екстри подръжката за хигиена и химия е към 250 лв. на месец ,без ток за помпа,подгряване и вода.На чужденците като не им изнася да продават и да палят джапанките .То има и лаф за лакомия г....з!

[veskov]

От: Такса поддръжка. Що е то?

Много ми е интересно как са описани в нотариалните актове на собствениците на апартаментите и магазините земята и всичките тия басейни, градини, паркове и въобще цялата инфраструктура? За стълбища и асансьори в панелките е друг въпрос.

[Bogoljub Gagic]

От: Такса поддръжка. Що е то?

Само на един басейн 10-12 метра на 5-6 без почти никакви екстри подръжката...

Ти па, къде си виждАл басейн у затворен комплекс да изкара повече от един сезон? На втората година е жабунясал водоем с ледено студена вода, а на третата - яма пълна с шума, пръст и боклуци. Но-о-о-о-о "таксата поддръжка" си се "взисква" от инвиститура стриктно.

[DBRS]

От: Такса поддръжка. Що е то?

..все едно са феодали, а "собствениците" на отделни обекти - техни крепостни.

Не все едно!

Важното е да се постигне "усещането в постСОЦобществото", че демокрацията е вид феодализъм.

Феодали от всички страни съединявайте се! пък и кинта ще изкараме

[veskov]

От: Такса поддръжка. Що е то?

Тоя номер се връткаше още преди 2010г с най-бюджетни блокища в София. Поддържащата фирма си е на инвеститора. А 2006 в Св Влас англичани започнаха да продават на руснаци с по няколстотин долара/м2 загуба. Насладиха се бръжко на изгледа.

[kozeboy]

От: Такса поддръжка. Що е то?

Собствеността затова е собственост, за да я ползваш и евентуално извличаш доходи, многократно, повтарям - многократно, потретвам - многократно надвишаващи разходите по поддръжката ѝ или разходите на собственика по ползването да са многократно, повтарям - многократно, потретвам - многократно, още............

Много си далеч от истината!

Вие все едно нямате тунинговани джипове и не знаете каква е разликата!

Басейни, шезлонги, чадъри, чистота, охрана, техническа поддръжка, градинари, поливане, улично осветление (понеже комплекът е 1 км дълъг), интернет, две вътрешни автобусни линии с ел. бусчета (18 местни), рецепция, персонал, какви ли не услуги....Да продължавам ли? Това за един апартамент 100 м2 струва 1400 евро на година. Или 117 евро на месец (колкото една нощувка в гръцко бунгало в сезона). Всички са щастливи. Отказали се няма. Хората почиват от Май до Ноември. В София, средно за 100 м2, струва 120-140 лв на месец, като имаш...почти нищо от изброеното.

Поздрави и повече няма да пиша по въпроса, да не ме обвинят в бесен капитализъм!

п.п. Миналта година спечелихме възможно най-високата награда за такъв комплекс в световен мащаб. След няколко други такива от различен ранг.