Ще ставам фермер,ама искам да си сложа хале на земеделска земя,и за целта трябва да сменя предназначението на част от земята,има ли опция да го направи някой юрист че е голямо ходене по мъките с всичката тая бюрокрация?
Обява
Свий
Няма добавени обяви.
Промяна предназначение на земеделска земя
Свий
X
-
От: Промяна предназначение на земеделска земя
Има някаква вратичка в закона, която позволява да се построи спомагателна постройка до 10% от площа на парцела без промяна на статута на земята. Един познат си построи склад и две стаи по този начин на земеделска земя. Обаче няма водопровод. Електричество си прекара, но заплати около 400м кабел от трафопоста. Табло поставят на най-удобното за тях място и от там на татъка сам трябва да се спасяваш.
Коментар
-
От: Промяна предназначение на земеделска земя
Първоначално публикуван от dimich87 Преглед на мнениеИма някаква вратичка в закона, която позволява да се построи спомагателна постройка до 10% от площа на парцела без промяна на статута на земята. Един познат си построи склад и две стаи по този начин на земеделска земя. Обаче няма водопровод. Електричество си прекара, но заплати около 400м кабел от трафопоста. Табло поставят на най-удобното за тях място и от там на татъка сам трябва да се спасяваш.LZ1BEL "Mud Angels" Stara Zagora
Warning: any change to the factory design of your vehicle has potential dangers which could result in injury or death.
Коментар
-
От: Промяна предназначение на земеделска земя
За да си отговорите на някои въпроси, свързани с Вашето начинание, според мен е добре да се запознаете с действащата към момента Наредба № 19 от 25 октомври 2012 г. за строителство в земеделските земи без промяна на предназначението им (ДВ. бр.85 от 6 Ноември 2012г.). Просто потърсете в интернет с това име на наредбата.
Обърнете внимание и на:
Глава трета
НОРМИ ЗА ЗАСТРОЯВАНЕ В ЗЕМЕДЕЛСКИТЕ ЗЕМИ
Чл. 7. (1) Площта за застрояване по чл. 5, т. 1 може да достига до 10 на сто от общата площ на имота/имотите, собственост на физическото или юридическото лице в границите на едно землище. Площта на застрояване се обособява в определен с подробен устройствен план имот. За новообразувания имот се дава идентификатор по реда на чл. 26, ал. 3 от Закон за кадастъра и имотния регистър (ЗКИР).
(2) При застрояване на поземления имот по ал. 1 се спазват следните норми:
1. плътност на застрояване - до 20%;
2. интензивност на застрояване - до 0.4.
(3) Застроената площ на помещенията за обитаване от домакинствата на собствениците на земята и/или на лицата, които произвеждат селскостопанска продукция от съответните земеделски земи, не може да надвишава 10% от сумарната застроена площ на стопанските сгради и постройки, но не повече от общо 200 кв.м.Когато захарността в гроздето намалява, моята се покачва.
Коментар
-
От: Промяна предназначение на земеделска земя
Първоначално публикуван от belata Преглед на мнениеЩе ставам фермер,ама искам да си сложа хале на земеделска земя,и за целта трябва да сменя предназначението на част от земята,има ли опция да го направи някой юрист че е голямо ходене по мъките с всичката тая бюрокрация?
Коментар
-
От: Промяна предназначение на земеделска земя
има ли опция да го направи някой юрист че е голямо ходене по мъките с всичката тая бюрокрация?
Всеки, който може да регистрира кола в КАТ, е напълно способен да се справи и с подаването на документите в комисията по земеделие и гори и да получи удостоверението.
Проблемите обикновено възникват от ПУП-а. Или границите на земята не са с правилна форма и се налага да се изправят с регулацията, следователно са необходими предварителни договори по чл.15 или 17 от ЗУТ, или в РИОСВ искат ОВОС- оценка за въздействие върху околната среда, и в халето да няма топене и леене на метали, или някой съсед не е съгласен с промишлеността, или устройствената зона не позволява това, което иска собственика, или пък нещо друго. Понякога самият собственик иска повече, отколкото е възможно да се построи на мястото, или не е съгласен с някое необходимо обръщало, което му "изяжда" някой ъгъл на къщата. Обаче камионите трябва да могат да обръщат, а така също и колите на пожарната трябва да имат достъп до всяка точка, което често пъти силно пречи на собственика, тъй като той вече има някои планове.
Оптимистичният срок за влизане в сила на ПУП е най-малко 6 месеца тичане и съгласуване по инстанции.
Възможно е в Стара Загора процедурите да са по-лесни.
Коментар
Активност за темата
Свий
В момента има 1 потребители онлайн. 0 потребители и 1 гости.
Най-много потребители онлайн 8,787 в 17:37 на 21-06-23.
Коментар